l’immobilier sur mesure

Parce que l’estimation de votre bien nécessite une expertise aguerrie, voilà maintenant plus de 20 ans que nous nous attachons à la réaliser avec pertinence.

Depuis plus 20 ans nous avons développé une stratégie éprouvée pour assurer avec succès et sérénité la vente de votre bien.

Portés par la confiance de nos nombreux bailleurs pour lesquels nous assurons la location de leurs appartements depuis plus de 20 ans, nous vous proposons également un service de gestion efficace et personnalisé.

En exclusivité

Paris (75004)

Charmant deux pièces élevé et lumineux : Paris IVème, Arsenal.

58,48 m²

- 780 000 €

Paris VI, en lisiére de Marais et à quelques pas de la caserne de la Garde Républicaine. Au sixième et dernier étage d'un immeuble rénové, AVEC ASCENCEUR, se situe ce charmant appartement de 2/3 pièces (surface au sol 60,69m2) aux beaux volumes. Vue dégagée et sans vis-à-vis. Excellent plan pour ce bien en trés bon état qui se compose d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle et trois portes fenêtres donnant sur des balconnets, d'une cuisine semi-ouverte complétement équipée, d'une belle chambre spacieuse et lumineuse et d'une salle d'eau avec WC séparé. DEUXIÉME CHAMBRE POSSIBLE. Dressing. Débarras sur le palier. Une place de parking peut être vendue avec le bien selon le souhait de l'acquéreur, elle se situe à 2 minutes à pied du bien.

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Paris (75020)

Vaste 2/3 pièces lumineux avec vue dégagée !

80,53 m²

- 693 000 €

À proximité de la place Gambetta, au quatrième étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de 1968 très bien tenu. Beaucoup de de souffle et de dégagement pour ce vaste 2/ 3 pièces organisé comme un loft. Ce bien lumineux dispose d’une belle vue sur le SUD parisien. Entièrement isolé acoustiquement, il se compose d’une vaste pièce principale avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et de WC séparé. Nombreux rangements. Parquet refait à neuf. La copropriété fait l’objet d’un ravalement et d’une isolation énergétique totale par l’extérieur votés et payés par le propriétaire actuel pour un montant de plus de 28 000 € qui sera en partie remboursé au futur proprétaire au titre de la prime revov'. Cave. Parking en option.

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Paris (75003)

Paris 3 - Beau studio en étage élevé avec ascenseur

29,38 m²

- 375 000 €

La Garçonnière Immobilier vous propose au 4ème étage avec ascenseur, bien au calme sur cour, un beau studio de près de 30 m2 offrant une vue dégagée.Exposé ouest, l'espace bénéficie d'une belle lumière. La typologie du bien, à l'origine un deux pièces avec tomettes au sol, peut être facilement retrouvée. A noter: la salle de douche et les toilettes avec fenêtre profitent de la lumière naturelle. La cuisine peut être ouverte sur la pièce principale et l'entrée. Grand placard de rangements. Fenêtres double vitrage. Excellent potentiel pour ce bien, lequel avec quelques travaux à envisager deviendra facilement un écrin dans un quartier très tendance.L'ascenseur est récemment installé. Une cave de près de 4m2 complère ce bien.A découvrir !

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Rueil-Malmaison (92500)

Exceptionnelle maison d'architecte !

317 m²

- 2 079 000 €

Rueil-Malmaison. Triangle d'Or, à 5 mn de la Place de l'Eglise. Magnifique maison d'architecte baignée de lumière, au calme absolu. Un bien rare à l'abri des regards, qui vous séduira par ses prestations haut de gamme, et ses volumes exceptionnels. Cette maison de 8 pièces édifiée sur une parcelle de 767m2, dispose d'un plateau de plus de 84m2 donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin avec séjour et cuisine ouverte, une large entrée, 4 grandes chambres, deux salles de bains, une vidéo-room, un espace chaufferie et buanderie. Dans le prolongement du séjour, vous apprécierez l'accès à la piscine couverte et son espace de détente donnant également sur le jardin.Un accès secondaire permet une indépendance d'une partie de la propriété.

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Paris (75010)

PARIS 10 - DEUX PIECES EN ETAGE ELEVE - CANAL SAINT MARTIN

37,57 m²

- 398 000 €

La Garçonnière Immobilier propose à la vente un 2 pièces d’une surface de 39,99 m2 au sol, situé rue René Boulanger, dans le quartier du canal Saint Martin en lisière du Marais. L’appartement est situé au 5ème étage d’un bâtiment pré haussmannien érigé vers 1850.Avec ses vues donnant sur les toits parisiens, il est accessible par un escalier majestueux et exceptionnel. Le bien se compose:d’un séjour de 18m2 donnant sur une cuisine ouverte,d’une chambre de 10 m2, d’une salle d’eau avec lumière naturelle, et de toilettes séparées. Disposant de plusieurs orientations, l’ensemble de l’espace, en étage élevé, est lumineux.La poutraison, mise en valeur, les nombreux rangements astucieux, ainsi que la présence d’une cheminée fonctionnelle avec son insert confèrent au lieu charme et modernité, esprit cosy et espace pensé, dans un ensemble de qualités dont les contrastes se mêlent harmonieusement. Dans la jolie cour de l’immeuble, un palmier de haute tige donne le point d’orgue à l’ensemble. Le système de chauffage est individuel électrique, complété par la cheminée au bois.Les charges de copropriété s’élèvent à 50 € par mois, la taxe foncière à 699 € par an.Le bien est soumis au statut de la copropriété.Visite virtuelle sur demande.

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La Garçonniére Immobilier Agence immobilière à Paris 3

Depuis 20 ans, nous portons une vision de l’immobilier où l’écoute, l’inclusion et l’excellence sont au cœur de chaque projet. Né d’un concept fort au cœur du GAY Marais et pensé autour de la communauté LGBT+, La Garçonnière Immobilier s’engage à offrir un service sur-mesure, alliant bienveillance, expertise locale et accompagnement personnalisé.

Plus qu’une agence immobilière à Paris 3, nous défendons un immobilier différent, accessible à tous, où chaque projet est mené avec authenticité, engagement et sans aucune discrimination.

Vendre avec précision et stratégie

Chaque bien a son caractère, et notre rôle est de le mettre en valeur au prix le plus juste. Forts de notre expérience du marché parisien et d’un solide réseau, nous élaborons une stratégie sur-mesure pour toucher les bons acquéreurs. Grâce à une mise en avant soignée et une diffusion ciblée, nous optimisons chaque étape pour garantir une vente rapide et efficace.

Acheter un bien unique à Paris 3

Trouver le bien qui vous correspond, c’est avant tout une question d’écoute et de compréhension de vos envies. Appartement haussmannien, loft atypique, duplex avec terrasse ou pied-à-terre charmant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche avec discrétion et professionnalisme.

Estimer son bien en toute confiance

Fixer le bon prix est essentiel pour vendre dans les meilleures conditions. Avec notre expertise du marché parisien et une estimation immobilière à Paris 3 basée sur une analyse comparative détaillée, nous vous apportons une évaluation juste et adaptée à la réalité du marché. Nous prenons en compte les tendances actuelles et les spécificités de votre bien pour établir un avis de valeur clair et réaliste, vous permettant d’aborder la vente en toute sérénité.

Échangeons sur votre projet immobilier

Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Paris 3 ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner avec exigence et bienveillance.

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