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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Réf : 12 O 2

Coup de coeur

PARIS 18 - Montmartre - 2 pièces - Traversant

Paris (75018)

380 000 €

A propos de ce bien

Charmant 2 pièces traversant rue d’Orsel, au pied de Montmartre !

Idéalement situé dans le très recherché quartier du « village d’Orsel », ce 2 pièces de 36,71 m² Carrez se trouve au 2? étage d’un immeuble ancien des années 1850.

Traversant nord/sud, il est lumineux et calme : la chambre donne sur cour, tandis que le séjour ouvre sur la rue d’Orsel, peu passante. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien (parquet en chêne, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) et offre un plan fonctionnel avec cuisine aménagée dans l’entrée et salle d’eau attenante à la chambre.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Au cœur d’un quartier vivant, proche des commerces, cafés et lieux culturels, ce bien offre un véritable art de vivre montmartrois.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif.

Quelques détails supplémentaires :
- Surface Carrez : 36,71 m², et surface de plancher 37,38 m2
- DPE : Lettre E, possibilité de passer en lettre C par isolation des murs, budget 1700 €
- Copropriété bien entretenue de 24 lots principaux
- Il existe un projet de rachat du palier à usage exclusif du lot, surface 2 m2 environ, qui viendra apporter une valorisation future supplémentaire.
- une cave complète le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Code postal 75018

Surface habitable (m²) 36,71 m²

Surface loi Carrez (m²) 36,71 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue VIlle

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud

Année de construction 1850

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 12

nombre de lots 1

Quote Part annuelle des charges 1 468 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 358 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,12 %

Charges 123 €

Taxe foncière annuelle 516 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
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