l’immobilier sur mesure

Parce que l’estimation de votre bien nécessite une expertise aguerrie, voilà maintenant plus de 20 ans que nous nous attachons à la réaliser avec pertinence.

Depuis plus 20 ans nous avons développé une stratégie éprouvée pour assurer avec succès et sérénité la vente de votre bien.

Portés par la confiance de nos nombreux bailleurs pour lesquels nous assurons la location de leurs appartements depuis plus de 20 ans, nous vous proposons également un service de gestion efficace et personnalisé.

En exclusivité

Paris (75020)

Vaste 2/3 pièces lumineux avec vue dégagée !

80,53 m²

- 693 000 €

À proximité de la place Gambetta, au quatrième étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de 1968 très bien tenu. Beaucoup de de souffle et de dégagement pour ce vaste 2/ 3 pièces organisé comme un loft. Ce bien lumineux dispose d’une belle vue sur le SUD parisien. Entièrement isolé acoustiquement, il se compose d’une vaste pièce principale avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et de WC séparé. Nombreux rangements. Parquet refait à neuf. La copropriété fait l’objet d’un ravalement et d’une isolation énergétique totale par l’extérieur votés et payés par le propriétaire actuel pour un montant de plus de 28 000 € qui sera en partie remboursé au futur proprétaire au titre de la prime revov'. Cave. Parking en option.

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Romainville (93230)

Une adorable maison noyée dans la verdure avec jardin & terrasse

61,62 m²

- 440 000 €

À seulement 25 minutes du centre de Paris et à quelques minutes à pied du métro Carnot (ligne 11), cette charmante maison contemporaine se situe dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d’un passage verdoyant offrant un cadre de vie rare et paisible. Véritable coup de cœur, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur un joli jardin paysager. Un escalier hélicoïdal au design élégant mène aux étages supérieurs où se trouvent une chambre principale, une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une belle salle de bains et des toilettes indépendantes. L’ensemble est en parfait état et bénéficie de prestations soignées. Au dernier niveau, une agréable terrasse solarium offre un espace extérieur intime et ensoleillé, parfait pour se détendre aux beaux jours.

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Paris (75018)

PARIS 18 - Montmartre - 2 pièces - Traversant

36,71 m²

- 380 000 €

Charmant 2 pièces traversant rue d’Orsel, au pied de Montmartre ! Idéalement situé dans le très recherché quartier du « village d’Orsel », ce 2 pièces de 36,71 m² Carrez se trouve au 2? étage d’un immeuble ancien des années 1850. Traversant nord/sud, il est lumineux et calme : la chambre donne sur cour, tandis que le séjour ouvre sur la rue d’Orsel, peu passante. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien (parquet en chêne, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) et offre un plan fonctionnel avec cuisine aménagée dans l’entrée et salle d’eau attenante à la chambre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Au cœur d’un quartier vivant, proche des commerces, cafés et lieux culturels, ce bien offre un véritable art de vivre montmartrois.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Quelques détails supplémentaires :- Surface Carrez : 36,71 m², et surface de plancher 37,38 m2- DPE : Lettre E, possibilité de passer en lettre C par isolation des murs, budget 1700 €- Copropriété bien entretenue de 24 lots principaux- Il existe un projet de rachat du palier à usage exclusif du lot, surface 2 m2 environ, qui viendra apporter une valorisation future supplémentaire.- une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Rueil-Malmaison (92500)

Exceptionnelle maison d'architecte !

317 m²

- 2 079 000 €

Rueil-Malmaison. Triangle d'Or, à 5 mn de la Place de l'Eglise. Magnifique maison d'architecte baignée de lumière, au calme absolu. Un bien rare à l'abri des regards, qui vous séduira par ses prestations haut de gamme, et ses volumes exceptionnels. Cette maison de 8 pièces édifiée sur une parcelle de 767m2, dispose d'un plateau de plus de 84m2 donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin avec séjour et cuisine ouverte, une large entrée, 4 grandes chambres, deux salles de bains, une vidéo-room, un espace chaufferie et buanderie. Dans le prolongement du séjour, vous apprécierez l'accès à la piscine couverte et son espace de détente donnant également sur le jardin.Un accès secondaire permet une indépendance d'une partie de la propriété.

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Paris (75010)

PARIS 10 - DEUX PIECES EN ETAGE ELEVE - CANAL SAINT MARTIN

37,57 m²

- 398 000 €

La Garçonnière Immobilier propose à la vente un 2 pièces d’une surface de 39,99 m2 au sol, situé rue René Boulanger, dans le quartier du canal Saint Martin en lisière du Marais. L’appartement est situé au 5ème étage d’un bâtiment pré haussmannien érigé vers 1850.Avec ses vues donnant sur les toits parisiens, il est accessible par un escalier majestueux et exceptionnel. Le bien se compose:d’un séjour de 18m2 donnant sur une cuisine ouverte,d’une chambre de 10 m2, d’une salle d’eau avec lumière naturelle, et de toilettes séparées. Disposant de plusieurs orientations, l’ensemble de l’espace, en étage élevé, est lumineux.La poutraison, mise en valeur, les nombreux rangements astucieux, ainsi que la présence d’une cheminée fonctionnelle avec son insert confèrent au lieu charme et modernité, esprit cosy et espace pensé, dans un ensemble de qualités dont les contrastes se mêlent harmonieusement. Dans la jolie cour de l’immeuble, un palmier de haute tige donne le point d’orgue à l’ensemble. Le système de chauffage est individuel électrique, complété par la cheminée au bois.Les charges de copropriété s’élèvent à 50 € par mois, la taxe foncière à 699 € par an.Le bien est soumis au statut de la copropriété.Visite virtuelle sur demande.

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La Garçonniére Immobilier Agence immobilière à Paris 3

Depuis 20 ans, nous portons une vision de l’immobilier où l’écoute, l’inclusion et l’excellence sont au cœur de chaque projet. Né d’un concept fort au cœur du GAY Marais et pensé autour de la communauté LGBT+, La Garçonnière Immobilier s’engage à offrir un service sur-mesure, alliant bienveillance, expertise locale et accompagnement personnalisé.

Plus qu’une agence immobilière à Paris 3, nous défendons un immobilier différent, accessible à tous, où chaque projet est mené avec authenticité, engagement et sans aucune discrimination.

Vendre avec précision et stratégie

Chaque bien a son caractère, et notre rôle est de le mettre en valeur au prix le plus juste. Forts de notre expérience du marché parisien et d’un solide réseau, nous élaborons une stratégie sur-mesure pour toucher les bons acquéreurs. Grâce à une mise en avant soignée et une diffusion ciblée, nous optimisons chaque étape pour garantir une vente rapide et efficace.

Acheter un bien unique à Paris 3

Trouver le bien qui vous correspond, c’est avant tout une question d’écoute et de compréhension de vos envies. Appartement haussmannien, loft atypique, duplex avec terrasse ou pied-à-terre charmant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche avec discrétion et professionnalisme.

Estimer son bien en toute confiance

Fixer le bon prix est essentiel pour vendre dans les meilleures conditions. Avec notre expertise du marché parisien et une estimation immobilière à Paris 3 basée sur une analyse comparative détaillée, nous vous apportons une évaluation juste et adaptée à la réalité du marché. Nous prenons en compte les tendances actuelles et les spécificités de votre bien pour établir un avis de valeur clair et réaliste, vous permettant d’aborder la vente en toute sérénité.

Échangeons sur votre projet immobilier

Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Paris 3 ? Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner avec exigence et bienveillance.

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