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Estimer avec pertinence

Parce que l’estimation de votre bien nécessite une expertise aguerrie, voilà maintenant plus de 20 ans que nous nous attachons à la réaliser avec pertinence.

Vendre avec sérénité

Depuis plus 20 ans nous avons développé une stratégie éprouvée pour assurer avec succès et sérénité la vente de votre bien.

Gérer avec efficacité

Portés par la confiance de nos nombreux bailleurs pour lesquels nous assurons la location de leurs appartements depuis plus de 20 ans, nous vous proposons également un service de gestion efficace et personnalisé.

En exclusivité

Paris (75020)

Vaste 2/3 pièces lumineux avec vue dégagée !

80,53 m²
- 693 000 €
À proximité de la place Gambetta, au quatrième étage avec ASCENSEUR d'un immeuble de 1968 très bien tenu. Beaucoup de de souffle et de dégagement pour ce vaste 2/ 3 pièces organisé comme un loft. Ce bien lumineux dispose d’une belle vue sur le SUD parisien. Entièrement isolé acoustiquement, il se compose d’une vaste pièce principale avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une grande chambre, d’une salle d’eau et de WC séparé. Nombreux rangements. Parquet refait à neuf. La copropriété fait l’objet d’un ravalement et d’une isolation énergétique totale par l’extérieur votés et payés par le propriétaire actuel pour un montant de plus de 28 000 € qui sera en partie remboursé au futur proprétaire au titre de la prime revov'. Cave. Parking en option.
Romainville (93230)

Une adorable maison noyée dans la verdure avec jardin & terrasse

61,62 m²
- 440 000 €
À seulement 25 minutes du centre de Paris et à quelques minutes à pied du métro Carnot (ligne 11), cette charmante maison contemporaine se situe dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d’un passage verdoyant offrant un cadre de vie rare et paisible. Véritable coup de cœur, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant sur un joli jardin paysager. Un escalier hélicoïdal au design élégant mène aux étages supérieurs où se trouvent une chambre principale, une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une belle salle de bains et des toilettes indépendantes. L’ensemble est en parfait état et bénéficie de prestations soignées. Au dernier niveau, une agréable terrasse solarium offre un espace extérieur intime et ensoleillé, parfait pour se détendre aux beaux jours.
Paris (75018)

PARIS 18 - Montmartre - 2 pièces - Traversant

36,71 m²
- 380 000 €
Charmant 2 pièces traversant rue d’Orsel, au pied de Montmartre ! Idéalement situé dans le très recherché quartier du « village d’Orsel », ce 2 pièces de 36,71 m² Carrez se trouve au 2éme étage d’un immeuble ancien des années 1850. Traversant nord/sud, il est lumineux et calme : la chambre donne sur cour, tandis que le séjour ouvre sur la rue d’Orsel, peu passante. L’appartement conserve tout le charme de l’ancien (parquet en chêne, cheminée en marbre, belle hauteur sous plafond) et offre un plan fonctionnel avec cuisine aménagée dans l’entrée et salle d’eau attenante à la chambre. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Au cœur d’un quartier vivant, proche des commerces, cafés et lieux culturels, ce bien offre un véritable art de vivre montmartrois.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif. Quelques détails supplémentaires :- Surface Carrez : 36,71 m², et surface de plancher 37,38 m2- DPE : Lettre E, possibilité de passer en lettre C par isolation des murs, budget 1700 €- Copropriété bien entretenue de 24 lots principaux- Il existe un projet de rachat du palier à usage exclusif du lot, surface 2 m2 environ, qui viendra apporter une valorisation future supplémentaire.- une cave complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Paris (75006)

Un adorable studio - emplacement exceptionnel !

20,40 m²
- 338 000 €
Idéalement situé rue Dauphine, au cœur du 6ème arrondissement, ce charmant studio entièrement rénové se trouve au 4éme étage d’un immeuble ancien de caractère datant du XIXe siècle. L’appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante : la pièce de vie bénéficie de plusieurs fenêtres offrant une belle clarté tout au long de la journée et une atmosphère calme. L’espace a été optimisé, sans perte de place. Il comprend : une entrée avec kitchenette moderne et entièrement équipée (machine à laver incluse), une pièce principale agréable et lumineuse, une salle d’eau avec WC. Rénové avec des matériaux de qualité, ce studio est vendu meublé et équipé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Immeuble sécurisé avec digicode, interphone et gardienne à demeure. À deux pas des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la rive gauche, ce bien rare constitue un véritable pied-à-terre parisien, calme et plein de charme. Coup de cœur assuré.
Paris (75004)

Un adorable duplex sur jardin !

40 m²
- 625 000 €
Idéalement situé au pied du métro Saint-Paul cet appartement en duplex bénéficie d’un environnement particulièrement calme, au cœur d’une charmante copropriété ouvrant sur un jardin. Niché au dernier étage, partiellement équipé d’un ascenseur, ce joli 2 pièces de 40 m² (38 m² Loi Carrez) séduit par son agencement optimisé et ses magnifiques volumes. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. La chambre à l'etage dispose de sa salle d’eau attenante ainsi que d’un dressing, apportant confort et fonctionnalité. Des WC séparés complètent ce bien. Une cave en sous-sol est incluse.

La Garçonniére Immobilier Agence immobilière à Paris 3

Depuis 20 ans, nous portons une vision de l’immobilier où l’écoute, l’inclusion et l’excellence sont au cœur de chaque projet. Né d’un concept fort au cœur du GAY Marais et pensé autour de la communauté LGBT+, La Garçonnière Immobilier s’engage à offrir un service sur-mesure, alliant bienveillance, expertise locale et accompagnement personnalisé.

Plus qu’une agence immobilière à Paris 3, nous défendons un immobilier différent, accessible à tous, où chaque projet est mené avec authenticité, engagement et sans aucune discrimination.

Vendre avec précision et stratégie

Chaque bien a son caractère, et notre rôle est de le mettre en valeur au prix le plus juste. Forts de notre expérience du marché parisien et d’un solide réseau, nous élaborons une stratégie sur-mesure pour toucher les bons acquéreurs. Grâce à une mise en avant soignée et une diffusion ciblée, nous optimisons chaque étape pour garantir une vente rapide et efficace.

Acheter un bien unique à Paris 3

Trouver le bien qui vous correspond, c’est avant tout une question d’écoute et de compréhension de vos envies. Appartement haussmannien, loft atypique, duplex avec terrasse ou pied-à-terre charmant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre recherche avec discrétion et professionnalisme.

Estimer son bien en toute confiance

Fixer le bon prix est essentiel pour vendre dans les meilleures conditions. Avec notre expertise du marché parisien et une estimation immobilière à Paris 3 basée sur une analyse comparative détaillée, nous vous apportons une évaluation juste et adaptée à la réalité du marché. Nous prenons en compte les tendances actuelles et les spécificités de votre bien pour établir un avis de valeur clair et réaliste, vous permettant d’aborder la vente en toute sérénité.

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